چرا یک کار از صلاحیت مهندس ناظر خارج می شود؟
گاهی اوقات مالکین و یا سازندگان ساختمان، اقدام به افزایش متراژ ساخت از طریق اضافه کردن طبقات (اشکوب) یا افزایش سطح اشغال(مثل پوشاندن نورگیر، اضافه کردن کنسول و…) می کنند که در نتیجه آن، کار از صلاحیت مهندس ناظر خارج می شود.
اقدامات مهندس ناظر بعد از خارج شدن کار از صلاحیت وی شامل چه مواردی می باشد؟
در این حالت مهندس ناظر باید سه کار مهم زیر را انجام دهد:
- ارائه تذکر کتبی به مالک مبنی بر مراجعه به نظام مهندسی و اقدام برای گرفتن ناظر جدید و سپس مراجعه به شهرداری و گرفتن پروانه جدید با مشخصات ناظر جدید (پیرو پروانه)
- گزارش تخلف به شهرداری و الزام مالک در گزارش به گرفتن ناظر جدید
- گزارش به سازمان نظام مهندسی استان و گفتن شرح ما وقع و الزام مالک به گرفتن مهندس ناظر جدید با پایه بالاتر
اگر مالک برای تعویض ناظر اقدامی نکرد، وظیفه مهندس ناظر چیست؟
با توجه به اینکه اسم مهندس ناظر همچنان در پروانه ساختمانی فعلی می باشد، مهندس ناظر باید همچنان به کار نظارت خود ادامه داده و در گزارشات مرحله ای به موضوع تعویض ناظر اشاره نموده و مکاتبات خود با نظام مهندسی و مالک را پیوست گزارشات مرحله ای نماید.
در صورت عدم تعویض مهندس ناظر وضعیت پایان کار به چه نحوی خواهد شد؟
اگر در هر صورت تعویض ناظر انجام نشد و کار به مرحله اتمام رسید، مهندس ناظر فعلی نباید پایان کار را تایید نماید و این کار باید توسط مهندس ناظر جدید با پایه بالاتر انجام شود.
با سلام و عرض احترام در خصوص کاری که از صلاحیت مهندس ناظر خارج شده است وضعیت محاسبه حق الزحمه ناظر چگونه است؟اضافه متراژ تا کجا به مهندس تعلق میگیرد با توجه به اینکه کار خارج نشده و نظارت اون ادامه دارد و باید گزارش هم بزنه؟ایا حق تمدید هم به ناظر تعلق میگیرد؟
سلام تا وقتی که پروانه جدید و اسم ناظر جدید نیمده باید به نظارتتون ادامه بدین. تا جایی که کار در صلاحیت شماست میتونید حق الزحمه رو دریافت کنید البته استثنا هم وجود داره که میتونید از طریق نظام مبغ دقیق رو محاسبه کنید